Льготы пенсионерам в 2027 году и как их оформить

Пенсионер в России может не платить налог за квартиру, дачный дом и гараж, получать назад половину взноса за капремонт после 70 лет и весь взнос после 80. Это федеральные льготы, они действуют в любом регионе. Остальное, от бесплатного проезда до скидки на коммуналку, зависит от того, где человек живёт, и в разных регионах отличается в разы.

Часть льгот назначают сами, без заявления. За другими нужно обращаться, и многие пенсионеры годами о них не знают. Ниже все основные льготы на 2027 год, кому они положены и куда идти за каждой.

Сводная таблица

Льгота	Кому положена	Уровень	Как получить
Налог на имущество, один объект каждого вида	всем пенсионерам	федеральная	обычно сама, через ФНС
Вычет 6 соток по земельному налогу	пенсионерам и предпенсионерам	федеральная	сама или по уведомлению в ФНС
Перенос имущественного вычета на 3 прошлых года	пенсионерам, купившим жильё	федеральная	декларация 3-НДФЛ
Компенсация взноса на капремонт, 50% или 100%	неработающим собственникам 70+ и 80+	федеральная, платит регион	соцзащита, МФЦ, Госуслуги
Субсидия на ЖКУ	если коммуналка больше доли дохода	федеральная, порог задаёт регион	Госуслуги, МФЦ
Доплата до прожиточного минимума	неработающим с низкой пенсией	федеральная или региональная	обычно сама
Удвоенная фиксированная выплата	всем с 80 лет	федеральная	сама
Бесплатный или льготный проезд	зависит от региона	региональная	соцкарта, МФЦ
Лекарства, санатории по НСУ	получателям ЕДВ (инвалиды, ветераны)	федеральная	Соцфонд
14 дней отпуска за свой счёт, 2 дня на диспансеризацию	работающим пенсионерам	федеральная	заявление работодателю

Налоги

Налог на имущество. Пенсионер освобождён от налога на один объект каждого вида. Это квартира или комната, жилой дом, гараж или машино-место, хозяйственная постройка до 50 квадратных метров на садовом участке, помещение для творческой мастерской. Если у человека две квартиры, налог он заплатит только за одну, и обычно ФНС освобождает ту, где налог больше.

Заявление чаще всего не нужно. Соцфонд передаёт налоговой сведения о пенсионерах, и льготу применяют сами. Проверить это стоит в первом налоговом уведомлении после выхода на пенсию. Если налог всё-таки начислен, заявление о льготе можно подать в личном кабинете на сайте ФНС, на Госуслугах или в МФЦ.

Земельный налог. Пенсионерам налоговая уменьшает площадь одного участка на 600 квадратных метров. Если участок шесть соток или меньше, налога не будет вообще. С большего участка налог посчитают только с площади сверх шести соток. Если участков несколько, выбрать нужный можно уведомлением в ФНС, иначе налоговая применит вычет к тому, где налог самый большой. Этот вычет положен и предпенсионерам, тем, кто достиг 60 лет (мужчины) или 55 лет (женщины), даже если пенсия им ещё не назначена.

Транспортный налог. Федеральной льготы нет, всё решает регион. В Петербурге пенсионеры не платят налог за одну легковую машину мощностью до 150 лошадиных сил, в Москве такой льготы нет.

Подоходный налог. Сама пенсия НДФЛ не облагается. Не облагаются и до 4 тысяч рублей в год материальной помощи от бывшего работодателя, и столько же компенсации за лекарства, которую он оплатил. Если пенсионер купил квартиру, остаток имущественного вычета он может перенести на три предыдущих года и вернуть налог, уплаченный ещё на работе. Работающие пенсионеры получают вычеты наравне со всеми, в том числе социальные, за лечение и лекарства.

Коммунальные платежи

Капремонт. Неработающим собственникам старше 70 лет регион возвращает 50% взноса на капремонт, старше 80 лет 100%. Главное условие касается семьи. Пенсионер должен жить один или в семье только из неработающих пенсионеров или неработающих инвалидов I и II групп. Если с 75-летней бабушкой прописан работающий внук, компенсации не будет.

Компенсацию считают в пределах регионального стандарта площади и только на долю, которая принадлежит пенсионеру. Взнос сначала платят целиком, деньги возвращаются потом. Долгов по ЖКУ при этом быть не должно. Компенсация назначается с месяца после обращения, поэтому подавать заявление лучше сразу после дня рождения.

Регионы могут расширять льготу. В Госдуме рассматривается законопроект № 1246854-8, который предлагает возмещать 50% взноса с 65 лет и освобождать от него полностью с 70 лет. Пока это только проект, действуют прежние пороги.

Субсидия на ЖКУ. Если счёт за коммуналку больше определённой доли семейного дохода, государство компенсирует разницу. По федеральному правилу эта доля не больше 22% дохода, регионы могут ставить порог ниже. В Петербурге, например, он 14%. Субсидию назначают на шесть месяцев, потом заявление подают заново. Сделать это можно на Госуслугах или в МФЦ, справки о пенсии ведомства часто запрашивают сами.

Пенсия и доплаты

Доплата до прожиточного минимума. Если неработающий пенсионер получает меньше прожиточного минимума пенсионера в своём регионе, ему доплачивают разницу. Её назначают сами, вместе с пенсией. В проекте федерального бюджета прожиточный минимум пенсионера на 2027 год составляет 17 395 рублей, это на 6,8% больше, чем в 2026-м. Региональные величины утвердят до конца года, в северных регионах они заметно выше.

Надбавка после 80 лет. В день 80-летия фиксированная выплата к страховой пенсии удваивается, заявления не нужно. С 1 февраля 2027 года одна только эта часть составит 20 472,90 рубля. Как вырастут пенсии в целом, мы подробно считали в материале про индексацию в 2027 году.

Проезд

Федеральной льготы на проезд для всех пенсионеров нет. Бесплатные электрички и проезд к месту лечения положены получателям ЕДВ, то есть инвалидам, ветеранам и другим федеральным льготникам, через набор социальных услуг.

Отдельная льгота есть у неработающих пенсионеров с Крайнего Севера и приравненных местностей. Раз в два года Соцфонд оплачивает им дорогу к месту отдыха по России и обратно, по железной дороге в плацкарте, самолётом эконом-классом.

Основные льготы на проезд дают регионы, и условия у них очень разные.

Лекарства и санатории

Набор социальных услуг (НСУ). Его получают федеральные льготники вместе с ЕДВ. В набор входят лекарства по рецепту, путёвка в санаторий по медицинским показаниям и бесплатный проезд на электричках и до места лечения. С 1 февраля 2026 года полный набор стоит 1 825,25 рубля в месяц, из них на лекарства приходится 1 405,85 рубля, на санаторий 217,48 рубля. От всего набора или его части можно отказаться и получать деньги. Заявление на следующий год подают до 1 октября, так что на 2027 год срок уже прошёл.

Скидка на лекарства. Пенсионерам с пенсией в минимальном размере по старому постановлению правительства положена скидка 50% на лекарства по рецепту. На практике её дают регионы, и списки лекарств и условия у них свои. Узнать, работает ли она у вас, можно у участкового терапевта или в органах соцзащиты.

Санатории. Для обычного пенсионера без статуса льготника бесплатная путёвка зависит от региона. Чаще всего её дают ветеранам труда и другим региональным льготникам, в очередь встают через соцзащиту, МФЦ или региональный портал.

Работающим пенсионерам

Об этих правах знают немногие, а работодатель сам о них не напомнит.

• Отпуск за свой счёт до 14 календарных дней в году. Работодатель обязан дать его по письменному заявлению пенсионера по старости, отказать он не может.
• Два оплачиваемых дня на диспансеризацию в год. Они положены пенсионерам и предпенсионерам, зарплата за эти дни сохраняется.
• Увольнение без отработки. Если человек уходит в связи с выходом на пенсию, работодатель должен уволить его в тот день, который указан в заявлении, без двух недель отработки.

Пенсии работающих пенсионеров индексируют наравне со всеми с 2025 года.

Что дают регионы на примере Москвы, Подмосковья и Петербурга

Москва

• Городская доплата к пенсии. С 1 января 2027 года минимальный доход неработающего пенсионера с учётом доплаты до городского социального стандарта составит 28 580 рублей в месяц, сейчас это 27 401 рубль. Доплата положена тем, кто прожил в Москве с постоянной регистрацией не меньше десяти лет в общей сложности.
• Бесплатный проезд по социальной карте москвича в метро, на МЦК, МЦД, наземном транспорте и в пригородных электричках. Льготы по карте сохранили и для женщин с 55 лет и мужчин с 60, но только для тех, кто достиг этого возраста до 31 декабря 2024 года.
• Санаторные путёвки для части категорий неработающих пенсионеров, в очередь встают через mos.ru.

С февраля 2026 года льготы на ЖКУ в Москве оформляют в электронном виде через mos.ru.

Московская область

Пенсионеры Москвы и Подмосковья ездят на электричках бесплатно по социальной карте, в том числе до конечных станций маршрутов, которые уходят от московских вокзалов в соседние области. Разовый билет оформляют в кассе по карте. Кроме того, отдельным категориям пенсионеров область компенсирует часть платы за вывоз мусора, а пенсионерам с низким доходом помогает с подключением газа.

Санкт-Петербург

• Льготный проездной. Единый льготный билет в 2026 году стоит 839 рублей в месяц, его записывают на Единую карту петербуржца или смарт-карту. Цена на 2027 год пока не объявлена.
• Транспортный налог не платят за одну легковую машину до 150 лошадиных сил.
• Субсидия на ЖКУ назначается, если коммуналка больше 14% дохода семьи. Федеральный порог выше, 22%.

Как оформить

Многие льготы пенсионер получит сам. Налоговые льготы ФНС применяет по данным Соцфонда, доплата до прожиточного минимума и надбавка за 80 лет начисляются вместе с пенсией. Остальное оформляют по заявлению.

1. Проверьте, что положено именно вам. На Госуслугах есть раздел «Пенсии, пособия и льготы» и сведения о мерах соцподдержки из ЕГИССО, где видны назначенные выплаты и льготы.
2. Налоги. Если льгота не применилась, подайте заявление в личном кабинете ФНС, на Госуслугах или в МФЦ.
3. Капремонт и субсидия на ЖКУ. Заявление подают в органы соцзащиты региона, через МФЦ или на Госуслугах (в Москве на mos.ru). Понадобятся паспорт, СНИЛС, документы на квартиру, квитанции без долгов и реквизиты счёта.
4. Проезд. Социальную карту оформляют в МФЦ или на региональном портале.
5. НСУ и выплаты Соцфонда. Через Госуслуги, клиентскую службу Соцфонда или по единому номеру 8 800 100-00-01.

Если в льготе отказали, отказ должен быть письменным и с причиной. Его можно обжаловать в вышестоящем органе, через Госуслуги или в суде.

Материал носит информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Условия льгот в вашем регионе уточняйте в Социальном фонде, налоговой службе или органах соцзащиты.